La golden visa (también conocida como visa dorada) se ha convertido en los últimos años en una de las residencias españolas más populares, y hay muchos motivos de peso que lo explican. No obstante, desde el 3 de abril de 2025 el visado de inversor ha sido eliminado de España, y ya no es una opción disponible.
En este post te contamos todo lo que debes saber sobre su eliminación, y lo más importante: repasamos todas tus alternativas a la golden visa actuales si quieres emigrar a España.
¡Empecemos!
Últimas noticias sobre la eliminación de la golden visa
El 3 de abril de 2025, la golden visa será fue eliminada de España, y desde entonces ya no es posible presentar ninguna solicitud.
Esto es cierto tanto para inversiones en propiedades como en cualquiera del resto de categorías de inversión.
Por lo tanto, ya no puedes este permiso.
Indudablemente el visado de inversor ha sido una de las residencias que más ventajas ha ofrecido, entre otros ya que no requería ser residente fiscal ni que permanecer más de 183 días al año en el país.
Pero, ¿y qué sucede con los que ya disponían de un visado de inversor? ¿Lo perderán?
Esto es algo que veremos a continuación.
¿Qué era la Golden Visa en España?
El programa Golden Visa en España (es decir, la residencia para inversores) fue un tipo especial de permiso de residencia creado para todos los ciudadanos de fuera de la Unión Europea que deseaban realizar una inversión significativa en España, con el fin de mudarse y obtener la residencia.
Este permiso de residencia permitía vivir y trabajar en España durante 3 años inicialmente, pudiendo ser renovado más tarde por 5 años (siempre y cuando se mantuviera la inversión original).
Esta inversión solía producirse ser en bienes inmuebles, pero existían a su vez otras opciones de inversión que también permitían conseguir esta residencia.
La mayoría de grandes ventajas de la golden visa procedían del hecho que no se situaba bajo el Régimen General de Extranjería (la ley más habitual al solicitar un permiso), sino bajo la Ley de Emprendedores 14/2003.
Entre otros, esto permitía solicitar el visado de inversor directamente desde España.
Esto son muchas de las ventajas que puedes seguir disfrutando con las alternativas a la golden visa también bajo esta ley y tramitadas por la UGE, y que exploramos más adelante en este post.
¿Qué ocurre las Golden Visa vigentes y las solicitudes?
Como hemos comentado, las golden visa en España han sido eliminadas y han llegado a su fin.
De hecho, las últimas solicitudes que fueron admitidas a trámite se presentaron el 2 de abril de este año.Esto significa que ya no es posible presentar ninguna solicitud nueva.
No obstante, si presentaste tu solicitud antes de esa fecha, ya has recibido una resolución, y si te han concedido la tarjeta tu residencia no corre peligro. La mantendrás por lo menos hasta la fecha de renovación.
La pregunta que muchos se han ahora es: ¿y qué sucede si ya tenía mi visado por inversor?
Aquí encontramos 2 escenarios distintos:
- Si conseguiste tu golden visa ya que invertiste por lo menos medio millón de euros en bienes inmuebles, vas a poder renovar tu golden visa
- No obstante, si conseguiste el visado de inversor tras invertir en cualquiera de las otras categorías de inversión (deuda pública, bonos, etc.) entonces NO podrás renovar tu permiso
Razones de la eliminación del Visado de Oro
¿Qué ha llevado al gobierno a eliminar definitivamente la golden visa?
Por un lado, esta eliminación no es más que otro ejemplo de país europeo que sigue la directiva comunitaria de suprimir estos tipos de permisos.
Así, España se une a Portugal, quien meses atrás también eliminó la residencia por inversión.
Por lo tanto, por un lado la motivación para dar este paso ha sido la conformidad con una directriz procedente de la Unión Europea.
No obstante, hay otro motivo a considerar.
Pues el mercado inmobiliario español sufre momentos complicados. El precio de la vivienda es cada vez mayor, mientras que el poder adquisitivo del español medio no ha subido en esa misma medida.
Con la finalidad de facilitar el acceso a la vivienda para los nacionales españoles, el gobierno español también escoge por esto eliminar la golden visa, para evitar ese posible impacto de la inversión extranjera tras comprar inmuebles que eliminan oferta en el sector.
Así, como ves las razones son múltiples y obedecen a distintas motivaciones.
Alternativas a la Golden Visa
Así, con la eliminación de uno de los permisos más ventajosos, ¿qué alternativas a la golden visa te quedan como extranjero que desea emigrar a España?
Veámoslas:
Residencia no lucrativa
Por un lado, si tienes fondos económicos suficientes la residencia no lucrativa puede ser tu mejor opción.
Deberás demostrar la posesión de unos 30.000€ en tu cuenta bancaria y contratar seguro médico privado para lograr una residencia de 1 año que puede ser renovada posteriormente.
Eso sí: el principal inconveniente es que no te permite trabajar
Visado para nómadas digitales
Si tienes un negocio o clientes internacionales fuera de España y trabajas en remoto, esta residencia puede ser tu alternativa a la golden visa.
El visado para nómadas digitales se ha convertido en los últimos años en una gran opción para trabajadores remotos, que además en muchas ocasiones se pueden beneficiar de amplias ventajas fiscales al solicitar este permiso de hasta 3 años.
Visado de estudiante
La visa por estudios es para muchos una de las vías de entrada al territorio español cuando pretenden quedarse a residir a largo plazo.
Tanto si vienes a cursar una carrera universitaria o máster, este visado te permitirá estudiar, trabajar hasta 30 horas semanales, y una vez terminada la formación, podrás pasar a permiso de trabajo
Tarjeta comunitaria o tarjeta para familiar de español
En el caso de que tengas vínculos con un ciudadano español o con un ciudadano de la Unión Europea, buenas noticias.
Puedes conseguir una tarjeta de 5 años que te permitirá vivir y trabajar en el país con amplias ventajas.
Así:
- Si eres familiar de un ciudadano español, podrás solicitar la nueva tarjeta para familiares de españoles
- Si eres la pareja, cónyuge, hijo, etc. de un ciudadano de la UE que vive en España, entonces puedes solicitar la tarjeta comunitaria
En definitiva, como ves, existen varias alternativas a la golden visa, aunque quizás no tan ventajosas.
La clave en estos casos será entender exactamente cuál es tu situación particular, y encontrar la opción que más encaja con ella.
Es por eso que te recomendamos agendar una cita con uno de nuestros abogados (a continuación) para que podamos entender tu caso y definir la mejor forma de emigrar de manera legal a España:
Selecciona la fecha que mejor te convenga para tener una consulta con nuestros abogados y deja que te guiemos paso a paso:
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cuanto tiempo tengo para pedir el visado despues de comprar el inmueble.
Gracias
Hola Vladimir,
Dispones de 2 a 3 meses para realizar el proceso de solicitud. Si necesitas agilizar los trámites, no dudes en ponerte en contacto con nosotros en [email protected] para que nuestro equipo de abogados consiga tu permiso de residencia lo antes posible.
¡Un saludo!
Hola!
Tiene que ser apenas uno inmueble de 500 euros o puede ser vários inmuebles de menor costonque somando los precios sea 500 euros totales?
Hola Ana,
Lo importante es que el total de los inmuebles sume 500.000€.
¡Un saludo!
Cuánto valen los honorarios por las visas de un matrimonio y un hijo(tres visas). Ya tenemos residencia no lucrativa.
Hola Jairo,
En nuestro caso los honorarios son de 1.500€ por el solicitante principal, 1.000€ para su cónyuge, y 750€ por cada hijo. Aunque al ser familia numerosa podemos hacer un descuento.
Para cualquier cosa estamos a vuestra disposición en [email protected] 🙂
Hola
Cual seria vuestros honorarios por la renovación de la residencia de la golden visa
750€+IVA para el inversor (gastos accesorios no incluidos)
Para un peruano es lo mismo la inversión
Hola Bianca,
¡Efectivamente! La cantidad total no varía según el país.
Un saludo.
Es el mismo monto a invertir si es en Madrid que en un lugar más pequeño ?
¡La cantidad es exactamente la misma!
Hola si el bien que compro es por credito con el banco sirve
Gracias
Hola Lina,
No. El medio millón debe ser pagado al contado.
Buenas tardes, unas consultas puntuales:
1) si invertimos en 2 propiedades que superen el monto exigido, poniendo el bien como [pro indiviso] entre 3 personas: 2 son matrimonio y el tercero es el hermano de uno de ellos, se puede?
2) Si el punto 1 es correcto, se extiende el visado golden para sus respectivos familiares? (hijos del matrimonio y hermanos)
A las personas que se les otorga la visa de oro y por consiguiente la residecia, tienen derecho al seguro social o atencion medica publica?
Hola Diana,
Deberán contratar seguro privado para poder recibir asistencia sanitaria.
¡Un saludo!
Buenos días,
Si compré inmueble en 2011, otro en 2016, otro en 2017 y otro en 2018, juntos suman más de 500.000 euros tdos sin hipoteca, puedo solicitar visado de inversores? Gracias por su ayuda
Hola Ana,
Debido a que la ley entró en vigor en 2014, el inmueble de 2011 no contaría para el total de 500.000€. Los demás sí 🙂
Hola, tengo las siguientes preguntas:
1. Al tener la visa golden, tengo la residencia temporal en España?
2. Con la visa golden, puedo trasladar mi domicilio fiscal a España?
Hola Diana,
Efectivamente, la golden visa te otorga la residencia temporal en España. Sin embargo, tras renovarla dos veces, podrás conseguir la residencia permanente (a los 5 años).
La residencia fiscal dependerá. Este visado únicamente te exige visitar el país una vez por año. Es por eso que, si pasas menos de 183 días en España al año, no serás considerada como residente fiscal en el país. Por periodos superiores sí.
Un amigo extracomunitario desea la golden visa como inversor inmobiliario. Podría comprar un inmueble de € 500.000 con un 40% al contado y el resto con apalancamiento bancario? O la inversión debe ser de € 500.000 netos?
Hola Mariano,
El apalancamiento se puede usar únicamente para cualquier cantidad superior a los 500.000€. Es decir, para esa cantidad inicial, no se puede pedir financiación.
¡Un saludo!
es posible conseguirla si en vez de comprar una vivienda compro una parcela para construirme la casa que me gusta?
Hola Jose,
Sí. Mientras el activo o activos que compren sumen un total de 500.000€, es posible.
Los hijos mayores de edad pueden ser incluidos??
Hasta 21 años siempre y cuando estudien y esten a tu cargo económico.
Hola,
Yo compré 1 piso el 2017 (cerca 300.000 €) y ahora comprar otro 1 piso el 2019 (cerca 300.000 €), mi consulta: puedo aplicar a golden visa el 2019?
Gracias,
X.T.
Hola Xiang,
Efectivamente, puedes solicitar el visado.
Hola, acabo de comprar dos locales comreciales por importe de 460.000€, y voy a iniciar un negocio de restauración en ellos. Esto sería suficiente para solicitar éste visado ?
Hola Carmen,
Faltaría incluir otro inmueble cuyo valor sea igual o superior a 40.000€ para llegar al mínimo de 500.000€.
Hola, ¿puedo solicitar la golden visa, si compré un local comercial de más de 500.000 euros? Actualmente tengo una residencia no lucrativa
Hola,
Sí, es posible comprando ese tipo de activo. Para más información estamos a tu disposición en [email protected] 🙂
Para comenzar a buscar y adquirir los inmuebles con el objetivo de optar por la golden visa, estando en España que tipo de visa debo tener o es suficiente con el pasaporte?
Hola Ronald,
Visado de turista según tu país de origen.
He comprado un inmueble por dos millones de euros y me han concedido la golden visa y ahora quiero venderlo y comprar otro por un importe de tres millones y medio de euros. Tendría problemas para la renovación del permiso de residencia? La idea es vender un activo y comprar el otro en el mismo acto. Gracias.
Hola Javier,
No habría problema, ya que estás manteniendo la inversión mínima en el país. De todos modos, te recomendamos en ese caso mandarnos un mail ([email protected]) para que podamos guiarte un poco al solicitar la renovación y dejar constancia del cambio de inversión.
¡Un saludo!
Hola, tengo 3 hijos de 20, 24, y 22 años, todos estudian y son dependientes, puedo postular a la Golden Visa para ellos y mi cónyuge?
Muchas graias
Hola Daniel,
Tal y como comentamos en el artículo, únicamente es posible añadir a tus hijos en la solicitud si tienen menos de 21 años, estudian y son dependientes. Para tu cónyuge no habría ningún problema. Cualquier otra duda estamos a tu completa disposición.
¡Un saludo!
Hola, si ya cuento con la residencia no lucrativa y sigo todos los requisitos, puedo cambiar a la golnden visa?
gracias
Hola Alejandra,
En caso de cumplir todos los requisitos del visado de inversor si podrías hacer la modificación. Si quieres que te ayudemos a gestionar dicho trámite no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
¡Un saludo!
Hola,
1. El cónyuge del inversionista obtiene también permiso de trabajo?
2. La demostración de medios económicos para la visa por cuanto tiempo hay que demostrarla? al renovar también? Si la visa permite trabajar por qué exigen demostrar medios económicos para vivir por un año?
Gracias!
Hola Barbara, te respondemos:
1. Sí, siempre y cuando se le incluya en la solicitud de forma conjunta.
2.Para solicitar la Golden Visa se ha de demostrar que el inversor tiene medios económicos para mantenerse a sí mismo y a su familia (en caso de aplicar) durante el periodo de residencia en España. Se ha de demostrar en la solicitud inicial como en la renovación. Piden este requisito puesto que muchos inversores no vienen a trabajar a España. El permiso es de residencia y trabajo pero no es obligatorio que el inversor trabaje.
Hola:
La Golden Visa permite incluir a los ascendientes (padre y madre) del solicitante?
No, únicamente esposo/esposa e hijos.
Hola!! Con mi novio queremos hacer pareja de hecho, yo tengo visa de estudios hasta Julio 2020, si empezamos el trámite ahora, en cuánto tiempo tendré la tarjeta comunitaria?
Si estoy en ese proceso y no hay citas hasta julio 2020, con el favorable o con el trámite en proceso, puedo salir de España? Necesito una autorización de regreso en ese caso?
Ustedes se encargan de sacar la cita para dejar el expediente? Qué fecha es la más próxima en este momento?
Los gastos del notario se incluyen en los 250€ o son aparte? Si es aparte, cuánto es?
Hace unas semanas las citas más próximas eran para agosto, no obstante estamos recibiendo citas para marzo. Si lo queréis empezar, nos podéis mandar un email para que empecemos a tramitar tu residencia. Como más tiempo esperes, las citas se van a ir posponiendo en el tiempo. Nuestros honorarios son de 600€ + IVA (incluyendo el trámite de pareja de hecho y el trámite de extranjería para conseguir la tarjeta de familiar de comunitario). Hacemos todo el procedimiento desde el inicio hasta el fin cuando recibes la tarjeta de residencia.
Buenas tardes, una consulta:
si junto a mi esposa invertimos en 6 propiedades que superen el monto exigido de 500000 euros, poniendo el bien como [pro indiviso] entre los 2, se puede aplicar al visado de inversor? juntos o por separado?
Hola!
Si tengo una propiedad comprada con dinero de fuera de España en el 2012 (el dinero se trajo desde Perú en su momento, pero no se consideraría pues es anterior a la entrada en vigor de la ley), podría venderlo y con lo obtenido comprar una nueva vivienda de 500.000€ aportando el dinero que falte desde Perú si fuese necesario? En ese caso, con esta nueva adquisición sí podríamos solicitar la Golden Visa?
Si el origen de la inversión debe ser de fuera de España, cuando tiempo tenemos de plazo para adquirir el inmueble desde que se hace la transferencia del dinero a una cuenta de España? Por ejemplo si se transfiere hoy los 500.000€ cuánto tiempo tendríamos que comprar la vivienda y que dicha compra pueda ser computada para la obtención de la Golden Visa?
Muchas gracias de antemano, por estas aclaraciones.
Para poder valorar cuál sería su mejor opción, lo ideal sería poder tener una consulta con usted para que uno de los abogados la asesore teniendo en cuenta su caso. Puede enviar un email a [email protected]
Buenas tardes,
Si ya estoy en España y compre el inmueble hace 3 años, puedo solicitar la Visa en España a traves del consulado en Barcelona o tengo que tramitarla desde mi pais.
Para poder valorar cuál sería su mejor opción, lo ideal sería poder tener una consulta con usted para que uno de los abogados la asesore teniendo en cuenta su caso. Puede enviar un email a [email protected]